1632套！上海二手房单日网签量创5年新高，刚需成交持续领跑

4月11日，上海二手房(含商业)单日网签成交1632套，创5年来新高。4月上旬(截至4月11日)累计网签9037套，较去年同期增加两千余套。清明假期后成交逐步回升，4月7日至11日单日网签从八百余套稳步攀升至千套以上。

本轮复苏中刚需仍是核心主力，360万以内低总价房源占比持续领先。找房热度集中在地铁沿线、配套成熟的近郊刚需板块，以及内环内核心次新、优质学区房。近两周总价900万以上高端房源成交占比持续提升，市场热度正逐步向上传导。

安居客数据显示，截至4月11日，线上购房者和经纪人连接数7日增速近20%，有效连接、留电用户数增速分别达27.7%、33.6%，观望指数从81.3大幅降至68.8.买家决策周期明显缩短。预计刚需将持续占据成交主力，下半年置换资金有望向上传导，成交结构梯度上移。全市均价以稳为主，呈现“量涨价平”态势，优质房源议价空间持续收窄。